My urban tip
Un concept 100% inédit
À propos de sabrina matip
FONDATRICE DE MY URBAN TIP
My Urban Tip est une structure d’ingénierie urbanistique fondée par une juriste en urbanisme, spécialisée en droit des sols et en instruction des autorisations d’urbanisme.
De formation juridique en urbanisme, Sabrina Matip a exercé en tant qu’instructrice en droit des sols au sein des collectivités territoriales. À ce titre, elle a été directement en charge de l’analyse réglementaire des dossiers d’urbanisme, de leur conformité aux documents opposables (PLU, règlements nationaux) et de l’émission des avis relatifs aux permis de construire et déclarations préalables.
Cette expérience opérationnelle, au cœur du processus décisionnel des mairies, constitue aujourd’hui le socle de My Urban Tip.
La mission de la structure est claire :
sécuriser juridiquement les projets de construction en amont, en évaluant leur faisabilité réglementaire avant toute démarche administrative ou architecturale.
My Urban Tip intervient notamment sur:
- L'analyse juridique et urbanistique de la faisabilité des projets,
- La vérification de la conformité au PLU et aux règles d’urbanisme applicables,
- Le montage, le dépôt et le suivi des dossiers d’autorisations en mairie,
- La conception des plans, en coordination avec une équipe de quatre architectes,
- L’intégration d’un pôle décoration d’intérieur, pour un accompagnement global maîtrisé.
- La gestion des recours gracieux et précontentieux en cas de refus d’autorisation ou de litige avec une collectivité, en amont de toute procédure judiciaire.
Une expertise à votre service
En cas de refus d’autorisation ou de litige avec une collectivité, Sabrina Matip assure la gestion des recours gracieux et contentieux, en tant qu’interlocuteur juridique préalable à l’intervention d’un avocat. Cette position permet un traitement plus rapide des dossiers, une meilleure maîtrise des coûts et une efficacité renforcée, fondée sur une parfaite connaissance des pratiques administratives.
Par ailleurs, My Urban Tip collabore directement avec des collectivités territoriales dans le cadre de missions d’externalisation de l’instruction des dossiers d’urbanisme (maisons individuelles, logements collectifs, HLM), attestant de la reconnaissance institutionnelle de son expertise.
Initialement limitée au département 25, l’activité de My Urban Tip s’étend désormais à l’ensemble du territoire national, indépendamment de tout dispositif de subvention ou de contexte conjoncturel.
My Urban Tip s’adresse aux porteurs de projets qui exigent une approche rigoureuse, juridiquement fondée et opérationnellement sécurisée de l’urbanisme.
My uRBAN TIP C'est
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Des questions ?
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Oui. L’installation d’une fenêtre de toit modifie l’aspect extérieur de votre habitation. Elle nécessite généralement une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie. Dans certains secteurs protégés, des règles spécifiques peuvent s’appliquer.
Vous êtes aujourd’hui responsable de la conformité du bien. Il est fortement conseillé de régulariser la situation en déposant une demande d’autorisation a posteriori. Une étude de votre dossier permet de vérifier la conformité au PLU et d’éviter tout risque de sanction ou de blocage lors d’une future vente.
Oui. L’ouverture d’un commerce implique souvent des démarches comme une demande d’autorisation d’urbanisme, une déclaration de changement de destination, et parfois une autorisation pour les enseignes ou l’accessibilité. Un accompagnement permet de sécuriser votre projet et d’ouvrir dans les règles.
Nous vous indiquons précisément les pièces nécessaires selon votre projet (plans, photos, documents administratifs). Nous vérifions l’ensemble avant le dépôt afin d’éviter tout oubli.
Nous prenons en charge le dépôt complet de votre dossier auprès des services concernés et assurons le suivi administratif.
Les délais d’instruction varient selon la nature du projet, sa localisation et le cadre réglementaire :
Déclaration préalable hors ABF : 1 mois
Déclaration préalable en zone ABF : 2 mois
Déclaration préalable en copropriété hors ABF : 1 mois
Déclaration préalable en copropriété en zone ABF : 2 mois
Projet de maison individuelle (permis de construire) hors ABF : 2 mois
Projet de maison individuelle en zone ABF : 3 mois
Ces délais peuvent être prolongés en cas de demande de pièces complémentaires ou de consultation de services extérieurs. Nous assurons le suivi administratif complet du dossier et vous tenons informé à chaque étape.
En cas de demande de pièces complémentaires ou de refus, nous vous accompagnons pour ajuster le dossier jusqu'à acceptation.
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